- Balkon
- Video Live-Besichtigung
FAMILIENTAUGLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE BULGARIPLATZ
270.000 €
88 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.070,62 €
Etage1
Baujahr1957
Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.070,62 €
Rücklagen97,91 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern284,11 €
Gesamtbelastung Netto267,19 €
USt. Gesamtbelastung16,92 €
Betriebskosten169,28 €
Sonstige Kosten Netto97,91 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1957, Gepflegt, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 87,93 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
Diese familientaugliche 4 Zimmerwohnung, befindet sich im 1. Stock einer Wohnungseigentumsgemeischaft in der Wiener Straße - Nähe BulgariplatzDie Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt renoviert und räumlich verändert (Kinderzimmer anstatt Küche, neue Wohnküche)
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum
Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme (aktuelle Heizkosten ca. EUR 144,00/mtl), Der Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorbereitet und könnte jederzeit installiert werden, Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof, unmöbliert, Badewanne
Rücklage zum 16.12.2024: EUR 56.044,47
Laut Hausverwaltung sind aktuell keine Sanierungen an der Liegenschaft geplant, bzw. beschlossen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Wohnung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnküche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum
Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme (aktuelle Heizkosten ca. EUR 144,00/mtl), Der Fernwärmeanschluss ist im Haus bereits vorbereitet und könnte jederzeit installiert werden, Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze im Innenhof, unmöbliert, Badewanne
Rücklage zum 16.12.2024: EUR 56.044,47
Laut Hausverwaltung sind aktuell keine Sanierungen an der Liegenschaft geplant, bzw. beschlossen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen zur Wohnung.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
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