Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

661 €

78 m²3 ZimmerGarten

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution1980

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Spielmannsberg 9, 4722 Peuerbach

Kindergarten: 2,8km/4min/ mit dem Auto
Apotheke: 3,1km/5min/mit dem Auto
Arzt: 3,5km/6min/mit dem Auto
Bahnhof: 4km/6min/mit dem Auto
Volksschule: 5,3km/8min/mit dem Auto
Friseur: 2,9 km/5min/mit dem Auto
Nahversorger: 4,4km/7min/mit dem Auto
Gastronomie: 3,1km/5min/mit dem Auto
Fitnessstudio: 4,6km/7min/mit dem Auto
Freibad: 3,3km/5min/mit dem Auto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,69 €

Preis pro m²8,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto597,65 €

USt. Gesamtbelastung63,04 €

Gesamtmiete621,4 €

Gesamtmiete Netto564,91 €

USt. Gesamtmiete56,49 €

Miete448,4 €

USt. Miete44,84 €

Betriebskosten116,51 €

USt. Betriebskosten11,65 €

Heizkosten Netto32,74 €

USt. Heizkosten6,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1980

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 77,67 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem netten, sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur wenigen Einheiten.
Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude komplett saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, neue Haustüren, Dämmung der obersten Geschossdecke,..).
Sie liegt im 1.OG/DG (ohne Lift) und bietet 77,67 m² Wohnfläche mit einer optimalen Raumaufteilung:
der Vorraum; ein großer Wohn-Essbereich; die Küche - welche mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist; das Schlafzimmer; ein AR; ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand sowie einem Fenster und das separate WC.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz vor dem Haus und ein geräumiges Kellerabteil. Zur Nutzung durch alle Mieter steht ein großer Fahrradraum/Abstellraum zur Verfügung sowie eine allg. Grünfläche.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit!

Die Wohnung liegt in schöner Aussichts- und absoluter Ruhelage etwas ausserhalb vom Zentrum welches aber trotzdem in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Facts:

• Öl-Zentralheizung über Heizkörper mit Wärmemengenzählern Umrüstung auf Luftwärmepumpe 2025 geplant
• Fenster mit Rollläden und Insektenschutz im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• saniertes Badezimmer mit Badewanne samt Duschwand und Fenster (Eine Waschmaschine wäre vorhanden!)
• separates WC mit Fenster
• tolle, ablösefreie Einbauküche inkl. E-Geräte
• TV Anschluss über Sateliten Anlage
• ein geräumiges Kellerabteil und ein Parkplatz vor dem Haus inklusive
• gute Verkehrsanbindung Richtung Grieskirchen, Schärding und Eferding

Keine Haustiere!

Mietzins
Miete EUR 448,40
Betriebskosten EUR 116,51
Heizkosten EUR 32,74
Umsatzsteuer EUR 63,04
Gesamt EUR 660,69
Kaution EUR 1.980,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.200m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.575m
Kindergarten <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <2.375m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <2.425m
Geldautomat <2.425m
Post <2.525m
Polizei <2.625m

Verkehr
Bus <1.125m
Bahnhof <3.225m
Flughafen <7.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap