Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

UNBEFRISTET /// SCHLOSSQUADRAT /// NASCHMARKT /// großzügige Altbauwohnung mit Balkon

2.595 €

170 m²5 ZimmerBalkon 1 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Cornelia Schnabl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.595 €

Preis pro m²15,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.359,09 €

USt. Gesamtbelastung235,91 €

Miete2.031,89 €

USt. Miete203,19 €

Betriebskosten327,2 €

USt. Betriebskosten32,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 170,42 m²

1 Balkon 1,19 m² nordostseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

153,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese toll aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus in Toplage des 5. Bezirks nahe Margaretenplatz, Schlossquadrat und der Margaretenstraße mit ihren kleinen Geschäften und Cafés. Der Naschmarkt und die U4 Pilgramgasse sind prima zu Fuß erreichbar.

Aufteilung:

großzügiger Vorraum
Wohnzimmer
Esszimmer
separate Küche (voll ausgestattet)
kleiner Balkon
2 Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad
2 Toiletten
Wirtschaftsraum
Abstellraum

Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zum Margaretenplatz und zur Margaretenstraße absolut hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in der direkten Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 (Pilgramgasse) sowie die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.