Innsbruck: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Bezugsbereit und komfortabel möbliert wartet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf ihr passendes Match. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Links befindet sich das Badezimmer (2015 saniert), das mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswand, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Anschließend folgt ein helles Schlafzimmer.

Durch die offene Einbauküche mit separatem Essbereich gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, an dem es sich an lauen Sommerabenden gemütlich entspannen lässt. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt.

Die Wohnung wurde hochwertig mit Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel praktischen Stauraum – ideal für Paare oder Einzelpersonen.

Ein großzügiger Kellerraum, der sich direkt hinter dem Autoabstellplatz in der Garage befindet, rundet das Angebot ab. Dieser eignet sich auch perfekt für Bastler.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.

Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap