- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN
410.800 €
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²5.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
VONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
Herbsteinstraße 109, 8052 Graz
Die idyllische Lage in Alt-Eggenberg vereint Naturverbundenheit mit urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Steinberg eröffnet Ihnen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis410.800 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Carport € 16.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 82,16 m²
Nutzfläche 82,16 m², Gartenfläche 167 m²
1 Terrasse 12,9 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage/elektrischer Leistungsunterstützung (PV-Strom), Aufbereitung zentral mit Pufferspeicher
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Fußbodenheizung mit zentraler Regelung je Wohnung, Steuerung über Fernthermostat, im Badezimmer zusätzlich elektrischer Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner)
Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung der Decke (Kühldecke – ohne Beheizung)
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von 168 m² und einer einladenden Terrasse die perfekte Balance aus Entspannung und modernem Komfort. Der große Garten ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, nachhaltige Bauweise aus. Die hochwertige Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben elegante Einheiten und bietet sechs überdachte Autoabstellplätze, einen nicht überdachten Parkplatz sowie separate Kellerabteile.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von 168 m² und einer einladenden Terrasse die perfekte Balance aus Entspannung und modernem Komfort. Der große Garten ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, nachhaltige Bauweise aus. Die hochwertige Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben elegante Einheiten und bietet sechs überdachte Autoabstellplätze, einen nicht überdachten Parkplatz sowie separate Kellerabteile.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichVONVIER GmbH, RealtreuhandFrau Vanessa Friedrich
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
VONVIER GmbH, Realtreuhand
Verifiziert von ImmoScout24