- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
INVESTMENT ODER EIGENNUTZUNG - SONNEN-/ RUHELAGE - SKIPISTE IN GEHWEITE - Terrassenwohnung in St. Johann/Pg./ Alpendorf - Ski amadé
575.000 €
99 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.793,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2008
Ria Real Immobilien GmbHRia Real Immobilien GmbH
5600 Sankt Johann im Pongau
Die ansprechende Wohnung befindet sich am erhöhten Wohnplateau, in absoluter Sonnen-/Ruhelage und bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Berge. Hotels/ Restaurants und die Skipiste erreicht man in wenigen Gehminuten. In die Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in wenigen Minuten - umfassende Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafe´s, Restaurants, Badesee, Schwimmbad, Golfplatz, Bahnhof, Kino u.v.m. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen und in ca. 40 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.793,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWB-SK 79, fGEE 0,98
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 99,25 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,07 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Wäschetrockenraum
ca. 100 m² Wohnfläche plus großzügige Terrassen/Balkone mit ca. 38 m², Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz im Carport & PKW-Parkplatz im Freien
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Stiegenhaus & Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad inklusive Badewanne samt WC, Zugang auf Terrasse/ Balkon
• Dachgeschoss: Stiegenhaus & Flur, Garderobe, Koch-/ Wohn-/ Essbereich, Bad inklusive Dusche samt WC, Zugang auf Terrasse/ Balkon
Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben und beinhaltet unter anderem:
• modische Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Esstisch samt Stühle
• komplette Wohnzimmereinrichtung/ Schlafzimmereinrichtungen
• vollumfängliche Badezimmerausstattungen
• Skischuhtrockner im Abstellraum uvm.
Kaufpreis: EUR 575.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 300,- monatlich* - abhängig Nutzung/ Verbrauch (aktuell eingeschränkte Nutzung) zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet
• laut Informationen der Eigentümer aus dem Jahr 2023
• die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung) - keine Rücklagenbildung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 79 fGEE 0,98 - Vergleichswert/ angrenzende WHG
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Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Stiegenhaus & Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad inklusive Badewanne samt WC, Zugang auf Terrasse/ Balkon
• Dachgeschoss: Stiegenhaus & Flur, Garderobe, Koch-/ Wohn-/ Essbereich, Bad inklusive Dusche samt WC, Zugang auf Terrasse/ Balkon
Diese Wohnung wird voll möbliert übergeben und beinhaltet unter anderem:
• modische Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
• Esstisch samt Stühle
• komplette Wohnzimmereinrichtung/ Schlafzimmereinrichtungen
• vollumfängliche Badezimmerausstattungen
• Skischuhtrockner im Abstellraum uvm.
Kaufpreis: EUR 575.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. EUR 300,- monatlich* - abhängig Nutzung/ Verbrauch (aktuell eingeschränkte Nutzung) zzgl. Strom/ Kabel-TV/ Internet
• laut Informationen der Eigentümer aus dem Jahr 2023
• die Verwaltung erfolgt in Eigenregie (keine Hausverwaltung) - keine Rücklagenbildung
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Energiekennzahl: HWB-SK 79 fGEE 0,98 - Vergleichswert/ angrenzende WHG
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Terrassenwohnung, ausgeführt als Maisonette über 2 Stockwerke, ist in einem Wohnobjekt mit nur 4 Wohnungen angeordnet - Baujahr 2008. Ein ländlich/ moderner Baustil, die optimale Raumgestaltung samt guter Bauausführung sprechen für sich - Kunststofffenster, Holztüren-/ Zargen - weiß, Parkettböden/ Kirsch, modernes Bad, Fußbodenheizung/ Pellets usw. Die Terrassenwohnung vermittelt ein gemütliches Wohnambiente nahe Natur und abseits von Hektik
INVESTMENT/ SPÄTERE EIGENNUTZUNG - GEPGLEGTES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/RUHELAGE - BERGBLICK TOP STANDORT IN DER SKIREGION AMADÉ & INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - Modern gestaltete Terrassenwohnung in kleinem Wohnobjekt und sehr privater Wohnregion
INVESTMENT/ SPÄTERE EIGENNUTZUNG - GEPGLEGTES WOHNAMBIENTE - SONNEN-/RUHELAGE - BERGBLICK TOP STANDORT IN DER SKIREGION AMADÉ & INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT - Modern gestaltete Terrassenwohnung in kleinem Wohnobjekt und sehr privater Wohnregion
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