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Büro in 1210 direkt am Floridsdorfer Spitz zu vermieten
3.816 €
194 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
1210 Langenzersdorf / Wien 21., Floridsdorf
Verkehrsanbindung:
Buslinien: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Ubahn: U6
Schnellbahn (Bahnhof Floridsdorf): S1, S2, S4, S7, S80, R, R1, R2, R3, REX, REX1, REX2, REX3, REX7
Buslinien: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Ubahn: U6
Schnellbahn (Bahnhof Floridsdorf): S1, S2, S4, S7, S80, R, R1, R2, R3, REX, REX1, REX2, REX3, REX7
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.815,88 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto3.179,9 €
USt. Gesamtbelastung635,98 €
Miete2.420,75 €
USt. Miete484,15 €
Betriebskosten759,15 €
USt. Betriebskosten151,83 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
5. Etage
Bürofläche 193,66 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
66,71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B
Beschreibung
Bürofläche in guter Lage in Floridsdorf
Zur Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in direkter Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof, welches durch eine großzügige Raum - Aufteilung hervorragend Platz zum verkaufen bietet. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Essen, sowie ein Fitnessstudio und ein Supermarkt.
Verfügbare Fläche:
5. OG - Top 3 - ca. 194 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/Heizkosten/m²/Monat: ca. € 3,92
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in direkter Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof, welches durch eine großzügige Raum - Aufteilung hervorragend Platz zum verkaufen bietet. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Essen, sowie ein Fitnessstudio und ein Supermarkt.
Verfügbare Fläche:
5. OG - Top 3 - ca. 194 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/Heizkosten/m²/Monat: ca. € 3,92
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
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