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Mehrfamilienhaus
Möbliert
Video Live-Besichtigung
[06491] Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen und Neubau-Plan
900.000 €
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.823 m²
Baujahr1947
s Real Wiener NeustadtFrau Anita Hirschler
2620 Neunkirchen
ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis900.000 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1947
Grundstücksfläche 1.823 m²
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Öl, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
299,79 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
Wohnhausanlage mit 8 Wohnungen und Neubau-Plan
Es handelt sich um eine 1.823m² große Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Wohngebiet sowie Grünland-Park.
Das Grundstück ist eine ebene, unregelmäßig geformte Mittelparzelle, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Darauf befinden sich mehrere Häuser mit vermieteten Wohnungen, Lagerschuppen und ein Nebengebäude, in dem die den Wohnungen zugeordneten Abstellabteile untergebracht sind.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1947, die Gebäude sind nicht unterkellert.
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Satteldach mit Tondachdeckung
Dämmung: keine
Fassaden: verputzt
Fenster: Holz- und Kunststofffenster verschiedener Baujahre
Die Wohnungen weisen einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf, die Außenanlagen und die Stiegenhäuser sind in eher sanierungsbedürftigem Zustand.
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Gas, Strom.
2 Wohnungen sind mit Gaszentralheizung, 2 mit Ölzentralheizung und die restlichen mit Einzelöfen ausgestattet.
Bebauungsbestimmungen gemäß NÖ-Bauordnung.
Es existiert ein bewilligter Bauplan, welcher am Grundstück zusätzlich 4 Reihenhäuser und 14 KFZ-Stellplätze vorsieht.