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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon

Provisionsfreie, kernsanierte 60m2 Stadtwohnung mit Balkon in unmittelbarer Zentrumsnähe in Sankt Veit an der Glan – ideal zum Vermieten oder für Eigennutzung!

178.000
 
60 m²2,5 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.966,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
PrivatKurt Privatanbieter
Dr. A-Lemischstrasse 20, 9300 Sankt Veit an der Glan

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.000 €
Kaufpreis pro m²2.966,67 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon 4 m²
2,5 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese rd. 60m2 große Altbauwohnung wurde kernasinert. Sie überzeugt mit einer idealen Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe zur wunderschönen Sankt Veiter Altstadt. Die Innenstadt ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar, gleich schnell zu erreichen ist auch der Sankt Veiter Hauptbahnhof.
Charakteristisch für diese Wohnung im Hochparterre sind die lichtdurchfluteten Räume mit den großen Holzfenstern (mit Oberlichte und mit Außenjalousie), die hohe Raumhöhe und der Echtholz Parkettboden, wodurch ein angenehmes Raumgefühl erzeugt wird.
Die Räume sind aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine Küche und eine Speis/Abstellraum. In der Küche wurde eine neue Einbauküche installiert und neue Leitungen verlegt. Das Badezimmer wurde ebenso komplett erneuert (Vollverfliesung, Waschbecken Verbau, Spiegelkasten, WC und Dusche mit Schiebeverglasung, Kalt- und Warmwasser Leitungen, Warmwasserboiler und Handtuchheizkörper).
Ein eigener Privatparkplatz direkt vor dem Haus, zwei Kellerabteile, ein großzügiger gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünfläche und ein privat versperrbarer Lagerraum im Innenhofgebäude (auch als kleine Werkstätte nutzbar) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Weitere Parkplätze liegen gegenüber dem Haus und sind ohne Parkticket nutzbar (keine Kurzparkzone).
Die Wohnung ist am Sankt Veiter Fernwärmenetz angeschlossen und der Energieausweis ist vorhanden. Zusätzlich wäre ein eigener Hauskamin vorhanden.
Der Verkauf erfolgt privat - keine Maklergebühren!
Verfügbarkeit: ab sofort nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten: laut der gesetzlichen Regelung ab 1.April 2024
Betriebskosten (inkl. MwSt.) rd. € 250-€300,- inklusive Heizung und Rücklagen
Privatverkauf ohne Garantie und Gewährleistung.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Maklerprovision: keine

Lage:
Der Sankt Veiter Hauptbahnhof, sowie die Sankt Veiter Innenstadt sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das lebhafte Stadtleben mit Shops, Lokalen, Cafés und saisonalen Märkten wartet vor der Türe. Der Längsee, Kraiger See und Hörzendorfer See sind in nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee sind es ca. 25 km. Sankt Veit an der Glan ist auch ein zentraler Ausgangspunkt zu diversen Wander- und Skigebieten (z.B. Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim, Simonhöhe, Hochrindl). Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Kaufnebenkosten: laut der gesetzlichen Regelung
Betriebskosten (inkl. MwSt.) rd. € 250-€300,- inklusive Heizung und Rücklagen
Privatverkauf ohne Garantie und Gewährleistung.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Maklerprovision: keine

Plus Insider

Chancencheck

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Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?