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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUNSEETRAUM auf 175 m²

1.530.000
 
175 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 40 m²
Preis / m²8.723,42 €
Etage-
Baujahr2017
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
4813 Altmünster
Top Lage am Traunsee in Altmünster. Neuwertige großzügige Dachterrassen-Wohnung, perfekt positioniert auf einer leichten Anhöhe mit phantastischem Ausblick auf den mächtigen Traunstein und den malerischen Traunsee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.530.000 €
Kaufpreis pro m²8.723,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250 €
Betriebskosten210 €
Sonstige Kosten Netto40 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2017, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175,39 m²
1 Terrasse 39,84 m² südostseitig
1 Balkon 14,61 m² südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 12,68 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See mit dieser tollen Penthousewohnung auf 2 Etagen.

Sie betreten diese exklusive, neuwertige Wohnung ebenerdig und befinden sich in einem Vorraum, von dem aus Sie zentral zwei, der insgesamt drei Schlafzimmer, und das Bad mit Dusche und WC gelangen. Von den beiden Schlafzimmern aus gibt es jeweils separat einen Zugang auf den Südbalkon mit knappen 15 m², von dem aus Sie die wundervolle Aussicht genießen können. Auffallend hochwertig ist der edle Holzboden mit großen Dielen, der sich in der gesamten Wohnung befindet. Das Bad ist mit eleganten Fliesen im zeitlosen Design ausgestattet.

Über einen großzügigen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage. Der große Wohn- Essbereich mit fast 80 m² beeindruckt mit einem unvergleichlichen Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit. Diese Etage bietet weiters ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Bad mit Badewanne ist im selben zeitlosen Design gestaltet wie das Bad im unteren Geschoss. Der helle Wohn- Essbereich ermöglicht Ihnen mittels großer Schiebetüren einen direkten Ausgang auf die Terrasse und lässt den Raum mit der Außenfläche verschmelzen. Die ca. 40 m² große Terrasse bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch und Lounge Elementen nach Ihrem Geschmack. Das Terrassengeländer wurde so gestaltet, dass ein Stück des Holzgeländers mit einer transparenten Fläche errichtet wurde und Sie sich somit an der Postkartenansicht des ultimativen Ausblicks ins umliegende Land erfreuen können.

Diese Immobilie ist wunderbar erhöht gelegen und hat zu allen Jahreszeiten ihren Charme aufgrund der tollen Lage mit See- und Bergblick.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück am Traunsee persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eine erlesene Immobilie!

Nutzbar als exklusives Feriendomizil am Traunsee oder als edles Refugium mit Hauptwohnsitz. Näheres folgt in Kürze...

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
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