Wohnen in Döbling

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene, ruhige Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und für Studierende (WG-tauglich). Sie verfügt über 91 m2 Nutzfläche und gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche 81 m2:
• Vorraum
• Küche inklusive Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle),
• großes Wohn-Ess-Zimmer,
• Schlafzimmer mit großem Einbauschrank,
• zweites Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres WG-Zimmer),
• Badezimmer mit WC und Waschmaschine

Zusätzlich zur Wohnfläche noch
• Loggia (7,50 m2),
• Balkon (3,96 m2)
• Kellerabteil (6m2)

Sowohl die Loggia als auch der Balkon bieten einen Blick in eine Grünanlage.

Weitere Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden/Laminat, teilmöbliert (Einbauschränke).

Lage

Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur. In Grinzing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR) sowie eine Apotheke.
Gegenüber der Wohnung befindet sich die Neulandschule. Es gibt auch sehr nahe ärztliche Praxen.

Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe von Weingärten, in wenigen Autominuten erreicht man den Cobenzl, das Krapfenwaldbad sowie den Kahlenberg.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (Schottentor), Bus 38 A (Heiligenstadt), Schnellbahn S
45 (Handelskai-Hütteldorf)

Sonstiges

Fernwärmeheizung mit neuen Radiatoren und Thermostatventilen
HWB Energieklasse D, HWB kWh/m2a 118