- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung nahe Urania - unbefristet zu mieten in 1010 Wien
3.995 €
187 m²6 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution11.985 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1010 Wien
Die Wohnung liegt direkt am Donaukanal, was eine malerische Aussicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht den Franz-Josefs-Kai zu einem attraktiven Standort.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht den Franz-Josefs-Kai zu einem attraktiven Standort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.995 €
Preis pro m²21,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.631,82 €
USt. Gesamtbelastung363,18 €
Miete3.273,91 €
USt. Miete327,39 €
Betriebskosten357,91 €
USt. Betriebskosten35,79 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution11.985 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1904, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 187 m²
1 Balkon
nordseitig, westseitig, Freiflächen 3 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Das Objekt ist mit schönen Altbaudetails ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Fischgrätparkett verlegt. Zudem befindet sich in jedem Zimmer eine Kühlung.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
In bester Innenstadtlage nahe Urania befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 187 m², zählt sechs Zimmer und drei Badezimmer.
Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum mit Zugang zum ca. 3 m² großen, nordostseitigen Balkon
• Schlafzimmer 1 inklusive Bad-en-suite (Dusche, Wanne, Waschtisch) und Schrankraum
• zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• Gang inklusive 2 Abstellräume und einem weiteren Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Schlafzimmer 2 inklusive Vorraum/Schrankbereich und Bad-en-Suite (Dusche, Waschtisch)
• Schlafzimmer 3 inklusive Schrankraum
• separate Küche inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und voll ausgestatteter Küchenzeile
• Esszimmer
• Wohnzimmer/Salon
- Schlafzimmer 4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Altbauwohntraum teilt sich wie folgt auf:
• großzügiger Vorraum mit Zugang zum ca. 3 m² großen, nordostseitigen Balkon
• Schlafzimmer 1 inklusive Bad-en-suite (Dusche, Wanne, Waschtisch) und Schrankraum
• zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• Gang inklusive 2 Abstellräume und einem weiteren Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Schlafzimmer 2 inklusive Vorraum/Schrankbereich und Bad-en-Suite (Dusche, Waschtisch)
• Schlafzimmer 3 inklusive Schrankraum
• separate Küche inklusive Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und voll ausgestatteter Küchenzeile
• Esszimmer
• Wohnzimmer/Salon
- Schlafzimmer 4
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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