- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Investorenpaket im Ötztal - Appartementhaus mit 8 Einheiten und hoher Rendite!
Preis auf Anfrage
363 m²17 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2014
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6433 Ötz
Der Ort Ötz ist das Zentrum des vorderen Ötztals. Er wird aufgrund seines südländischen Charmes auch "Meran Nordtirols" genannt.
Im Sommer wie im Winter kommen Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten!
Zahlreiche Skigebiete wie Hochötz, Ötz, Kühtai, Niederthai, Gries, Sölden und Obergurgl lassen die Herzen von Wintersportfans höher schlagen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Während der Sommermonate begeistern traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete und Mountainbike-Touren sowohl Jung als auch Alt. Viele Rafting und Canyoning Unternehmen bieten außerdem Outdoor Erlebnisse für jedermann an.
Das Nuturjuwel Piburger See macht diesen Ort zusätzlich zu etwas ganz Besonderem.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ämter, Arzt, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Mintuten erreichbar.
Im Sommer wie im Winter kommen Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten!
Zahlreiche Skigebiete wie Hochötz, Ötz, Kühtai, Niederthai, Gries, Sölden und Obergurgl lassen die Herzen von Wintersportfans höher schlagen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Während der Sommermonate begeistern traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete und Mountainbike-Touren sowohl Jung als auch Alt. Viele Rafting und Canyoning Unternehmen bieten außerdem Outdoor Erlebnisse für jedermann an.
Das Nuturjuwel Piburger See macht diesen Ort zusätzlich zu etwas ganz Besonderem.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ämter, Arzt, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Mintuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Käuferprovision
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 362,88 m²
Nutzfläche 630 m²
1 Terrasse
16 Balkone, Garten, Terrasse
17 Zimmer
10 Schlafzimmer
8 Parkplätze
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
• Neuwertige Appartementanlage mit 8 Einheiten
• Appartementgrößen zw. 27m² und 75m²
• Sehr gute Mieteinnahmen - Rendite im Schnitt 5%
• Renommierte Betreiberfirma
• Hochwertige Ausstattung
• Gesamt Wohnfläche ca. 330m²
• Gesamt Nutzfläche ca. 630m²
• Insgesamt 10 Schlafzimmer
• 2-3 Balkone je Appartement
• 8 Autoabstellplätze vorhanden
• Zirbenstube mit Kachelofen zur Gemeinschaftsnutzung
• Infrarotsauna für alle frei zugänglich
• Büro im Ergeschoss
• Zusätzliche Nassräume im Erdgeschoss
• Glasfaserinternet
- Hochwertige Bauweise
• Appartementgrößen zw. 27m² und 75m²
• Sehr gute Mieteinnahmen - Rendite im Schnitt 5%
• Renommierte Betreiberfirma
• Hochwertige Ausstattung
• Gesamt Wohnfläche ca. 330m²
• Gesamt Nutzfläche ca. 630m²
• Insgesamt 10 Schlafzimmer
• 2-3 Balkone je Appartement
• 8 Autoabstellplätze vorhanden
• Zirbenstube mit Kachelofen zur Gemeinschaftsnutzung
• Infrarotsauna für alle frei zugänglich
• Büro im Ergeschoss
• Zusätzliche Nassräume im Erdgeschoss
• Glasfaserinternet
- Hochwertige Bauweise
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses traumhaft schöne Appartementhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 630m² liegt zentral gelegen mit traumhaftem Aublick über Ötz und gelant zum Verkauf.
Bestehend aus 8 Wohnungen, welche sich auf 3 Ebenen verteilen, bietet sich für Investoren eine Top-Gelegenheit mit sehr guter Renditeerwartung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Rezeption und Büro, Top 1, Top 2, Top 3 sowie die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen und ein Waschraum.
Im 1. Untergeschoss sind Top 4, Top 5, Top 6 und Top 7.
Top 8 liegt im 2. Untergeschoss. Weiters gibt es auf dieser Etage einen Technikraum.
Jedes Appartement verfügt über 1 Wohnraum mit Küche, 1-2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2-3 Balkone und hochwertiger Ausstattung.
Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Spind zugeordnet.
Ein weiteres Highlight stellt die Infrarotsauna dar, welche für alle frei zugänglich ist.
Das Inventar sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inkludiert.
Bezüglich Vermietung gibt es eine renommierte Betreiberfirma, welche sich um sämtliche Aufwendungen (zB. Buchungen, An- und Abreise, Reinigung, Schlüsselübergabe,...) kümmert.
Die Renditeberechnungen liegen zwischen 4,6 und 5,3 %.
Flächenangaben der einzelnen Appartements wie folgt:
Top 1: 38,44 m²
Top 2: 43,73 m²
Top 3: 39,42 m²
Top 4: 27,21 m²
Top 5: 52,31 m²
Top 6: 42,71 m²
Top 7: 47,37 m²
Top 8: 75,69 m²
Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bestehend aus 8 Wohnungen, welche sich auf 3 Ebenen verteilen, bietet sich für Investoren eine Top-Gelegenheit mit sehr guter Renditeerwartung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Rezeption und Büro, Top 1, Top 2, Top 3 sowie die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen und ein Waschraum.
Im 1. Untergeschoss sind Top 4, Top 5, Top 6 und Top 7.
Top 8 liegt im 2. Untergeschoss. Weiters gibt es auf dieser Etage einen Technikraum.
Jedes Appartement verfügt über 1 Wohnraum mit Küche, 1-2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2-3 Balkone und hochwertiger Ausstattung.
Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Spind zugeordnet.
Ein weiteres Highlight stellt die Infrarotsauna dar, welche für alle frei zugänglich ist.
Das Inventar sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inkludiert.
Bezüglich Vermietung gibt es eine renommierte Betreiberfirma, welche sich um sämtliche Aufwendungen (zB. Buchungen, An- und Abreise, Reinigung, Schlüsselübergabe,...) kümmert.
Die Renditeberechnungen liegen zwischen 4,6 und 5,3 %.
Flächenangaben der einzelnen Appartements wie folgt:
Top 1: 38,44 m²
Top 2: 43,73 m²
Top 3: 39,42 m²
Top 4: 27,21 m²
Top 5: 52,31 m²
Top 6: 42,71 m²
Top 7: 47,37 m²
Top 8: 75,69 m²
Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: auf Anfrage
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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