- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in 8053 Graz zu mieten!
1.045 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.135 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8053 Graz-Neuhart
Ca. 300m von der nächsten Bushaltestelle entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.045 €
Preis pro m²15,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto950 €
USt. Gesamtbelastung95 €
Miete753,03 €
USt. Miete75,3 €
Betriebskosten196,97 €
USt. Betriebskosten19,7 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.135 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1940, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,6 m²
Gartenfläche 71,89 m²
1 Terrasse
Freiflächen 71 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
2 Schlafzimmer
Wohnküche
Keller
Garten
Terrasse
separates WC
Bad mit Wanne
Abstellraum
Wohnküche
Keller
Garten
Terrasse
separates WC
Bad mit Wanne
Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in 8053 Graz zu mieten!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Grottenhofstraße 9, 8053 Graz, und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,60 m², die perfekt aufgeteilt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während zwei helle Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglichen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 17,40 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der 71,89 m² große Eigengarten bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende.
Miete netto: € 753,03
BK: € 196,97
Gesamtmiete: € 1.045,00 (exkl. Strom und Heizung)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Grottenhofstraße 9, 8053 Graz, und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,60 m², die perfekt aufgeteilt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während zwei helle Schlafzimmer Ruhe und Rückzug ermöglichen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 17,40 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der 71,89 m² große Eigengarten bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende.
Miete netto: € 753,03
BK: € 196,97
Gesamtmiete: € 1.045,00 (exkl. Strom und Heizung)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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