Helle Altbauwohnung mit großzügiger, privater Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Breitensee), nur wenige Gehminuten vom idyllischen Matznerpark und der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit der U3 erreicht man die Wiener Innenstadt in nur etwa 12 Minuten. Bereits nach vier U-Bahn-Stationen gelangt man zur Mariahilfer Straße, die mit ihren Geschäften, Boutiquen sowie bekannten Cafés und Restaurants ein beliebtes Ziel zum Flanieren und Einkaufen ist. Ein umfangreiches Freizeitangebot in der Umgebung sorgt für Erholung und Abwechslung. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark mit seinem berühmten Zoo, die Baumgartner Höhe mit der beeindruckenden Otto-Wagner-Kirche und einem traumhaften Blick über Wien sowie der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Dehnepark bietet ein weiteres Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Westautobahn (A1) eine ideale Verbindung für Autofahrer in Richtung Westen und darüber hinaus.