HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG SAMT BALKON | Feldmühlgasse, 13. Bezirk

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirkes, welche eine tolle Gelegenheit für Großstadt-LiebhaberInnen bietet, die dennoch die Ruhe und die Möglichkeit eines Ausfluges ins Grüne lieben. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügen über rund 46m² Wohnfläche, welche um einen rund 6,5m² großen Balkon ergänzt wird.

Die Wohnung besteht aus 2 Wohnräumen, einem Badezimmer und dem Balkon. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, über den sämtliche Räume zentral begehbar sind. Er eröffnet Ihnen die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Sowohl die Wohnküche, als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils einen Zugang auf den Balkon der Wohnung.

Die Feldmühlgasse liegt in einer ruhigen Gegend des 13. Bezirks, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Grünflächen, die zu Ausflügen einladen. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß bequem erreichbar.

Die Miete beläuft sich auf 875,- €. Hierzu kommen lediglich noch die Kosten für Versorgungsdienstleistungen (Strom, Gas, Internet). Der Mietvertrag wird zunächst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und die Wohnung ist ab 01. April 2025 zum Bezug bereit.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer!

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Besichtigungen und Auskünfte selbstverständlich unverbindlich und kostenlos sind. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap