Hochwertiges niedrigenergie Doppelhaus mit Garage und Seezugang !

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark.

Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente.

Highlights:

•  hohe Anforderungen an Qualität 
•  sorgfältig durchdachter Grundriss
•  mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung
•  im Sommer Kühlfunktion
•  ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage 
•  Kaminanschluss im Wohnzimmer
•  BWT Entkalkungsanlage
•  elektrische Rollläden
•  Garage
•  privater Seezugang
•  direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf
•  Raumhöhe 2,80m
• uvm...

Raumaufteilung Erdgeschoss:

+ Vorraum

+ Garderobe

+ WC

+ Technikraum / Abstellraum

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Badezimmer

Raumaufteilung Obergeschoss:

   + 3 großzügige Schlafzimmer

+ Badezimmer

+ Balkon - Westen

Lage / Infrastruktur :

• Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen.
• Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben.
• Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet.
• Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. 
  
  

Verkehrsanbindung

• Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.
• in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht.
• Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.
• 15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap