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- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Ruhige idylische Lage in Kritzendorf bei Klosterneuburg
799.000 €
185 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.318,92 €
Grundstücksfläche1.078 m²
Baujahr1958
PrivatChristoph Reßler
Feldstraße 72, 3420 Kritzendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²4.318,92 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1958, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.078 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 14 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Beschreibung
Schmuckstück in Top-Lage von Kritzendorf!
Großer Garten Hanglage, Altbaumbestand, absolute Ruhelage!
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen auch für 2 Familien, da im EG und im OG eine Küche, ein Bad und ein WC verbaut sind.
Grundfläche: 1076 m2
Wohnfläche: 185 m2
Raumaufteilung
Erdgeschoß 80 m2
Nachdem Sie Ihr Auto abgestellt haben, gelangen Sie über Stufen direkt in den Innenhof des Hauses. Im Erdgeschoß ist genug Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon, Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Das ans Badezimmer angrenzende Schlafzimmer separat.
1. Obergeschoß 105 m2
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss.
Der Küchen-Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und der Schlafbereich separat.
Der Wohnbereich mit einem traumhaften Blick bietet ein angenehmes Ambiente. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht für den Innenraum. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle Essbereich.
Keller: Werkraum, Lager, Lager
Vorteile auf einen Blick
• Gesuchte Lage
• Praktische Raumaufteilung
• Keine Maklergebühren
Lage
Diese begehrte Wohnlage Kritzendorfs bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu den Donauauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei NMS sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt.
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung
• Balkonanzahl:1
• Terrassenanzahl:1
• Balkonfläche:14,5 m²
• Terrassenfläche: 20 m²
• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizungsart: Gas
Zusatzinformationen
• Autostellplatz frei: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Keller
• Wirtschaftsraum
• 2 Abstellräume rund ums Haus
• Holzschuppen für Gartengeräte etc.
• großer Garten
• Verfügbar, ab sofort
• Baujahr: 1958
* Anzahl WC: 3
Großer Garten Hanglage, Altbaumbestand, absolute Ruhelage!
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen auch für 2 Familien, da im EG und im OG eine Küche, ein Bad und ein WC verbaut sind.
Grundfläche: 1076 m2
Wohnfläche: 185 m2
Raumaufteilung
Erdgeschoß 80 m2
Nachdem Sie Ihr Auto abgestellt haben, gelangen Sie über Stufen direkt in den Innenhof des Hauses. Im Erdgeschoß ist genug Platz für die Garderobe. Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon, Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Das ans Badezimmer angrenzende Schlafzimmer separat.
1. Obergeschoß 105 m2
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss.
Der Küchen-Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und der Schlafbereich separat.
Der Wohnbereich mit einem traumhaften Blick bietet ein angenehmes Ambiente. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht für den Innenraum. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle Essbereich.
Keller: Werkraum, Lager, Lager
Vorteile auf einen Blick
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• Praktische Raumaufteilung
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Lage
Diese begehrte Wohnlage Kritzendorfs bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu den Donauauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Das BG/BRG Klosterneuburg sowie die zwei NMS sind mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das schulische Angebot wird durch das Privatgymnasium der Erzdiözese Wien ergänzt.
Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Ausstattung
• Balkonanzahl:1
• Terrassenanzahl:1
• Balkonfläche:14,5 m²
• Terrassenfläche: 20 m²
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• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizungsart: Gas
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• Autostellplatz frei: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
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• Baujahr: 1958
* Anzahl WC: 3
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Anbieter:in
PrivatChristoph Reßler
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