Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring

Ausstellungs-/ Lagerhalle in perfekter Frequenzlage direkt am Südring!

Die gegenständliche Ausstellungs-/ Lagerhalle befindet sich im Südosten von Klagenfurt, in perfekter Frequenzlage direkt am am Südring.

Die Halle, die im Inneren eine Höhe von 3.95 m aufweist ist komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar. Darüber hinaus bietet die rund 14 m lange Glasfront hin zum Südring eine ideale Präsentationsfläche. Ein elektrischer Anschluss zur Installierung eines beleuchteten Werbepylon befindet sich in der Grünfläche nahe der Straße vor der Auslage.

Die in Stahlskelettbauweise mit Betonpanelen errichtet Halle ist beheizbar. Das Dach wurde 2024 erneuert.

Angrenzend an die Halle befinden sich befestigte, asphaltierte Freiflächen.

Ein Büro und ein Sanitärbereich im Inneren vervollständigen das Raumangebot!

Verfügbar: ab sofort!

Ausstattung:
• Beleuchtung, Starkstrom in der Halle vorhanden
• Asphaltboden
• Gebläseheizung mittels Ölbrenner
• Aluportalfenster
• Sanitärbereich

Flächen/ Maße:
1.956 m² Gfl.
rd. 410 m² Hallenfläche
Raumhöhe: 3.95 m (bis zum Deckenträger)
Einfahrtstor: Höhe 3,65 m / Breite 3,55 m

Mietkonditionen:
Miete: EUR 3.250,- (netto)
BK´s:  EUR  200,- (Versicherung, Kanal, Grundsteuer), zzgl. Strom- und Heizkosten
Ges.: EUR 3.450,-  zzgl. 20 % Mwst.

Kaution: EUR 12.500,-

Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
offene Halle, 1 Büroraum (rd. 18 m² Nfl.), Sanitärbereich, Heizraum
Außen: asphaltierte Freifläche (rd. 300 m²)