{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Klimatisierte NEUBAUWOHNUNG (Zweitbezug) mit KÜCHE und Innenhof-LOGGIA im 6. OG nahe Schönbrunn und U4 \"Hietzing\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025uh31-1736757279-21131e929dd64528b20e632e70c6a350","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962741","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Garten

Klimatisierte NEUBAUWOHNUNG (Zweitbezug) mit KÜCHE und Innenhof-LOGGIA im 6. OG nahe Schönbrunn und U4 "Hietzing"

1.140
 
55 m²2 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution3.419,43 €
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHFrau Elisabeth Sobotka
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.139,81 €
Preis pro m²20,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.036,19 €
USt. Gesamtbelastung103,62 €
Miete879 €
USt. Miete87,9 €
Betriebskosten157,19 €
USt. Betriebskosten15,72 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die angeführte Bruttomiete versteht sich inklusive USt. und Betriebskosten, exklusive Energiekosten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.419,43 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, 6. Etage
Nutzfläche 55,38 m²
1 Loggia 7,88 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
16,99 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung (Zweitbezug) inklusive Küche auf 10 Jahre befristet zu vermieten!

Diesterweggasse 31/Top 67, 1140 Wien

• Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer (inkl. Küche) mit Zugang zur Loggia Richtung Innenhof, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC

• Kellerabteil

• Aufzug 

• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, U4 sowie diverse Busse und Straßenbahnlinien und die S-Bahn in der Nähe, weiters Schulen, Kindergärten, Restaurants, Tiergarten und Park Schönbrunn

• Küche 

• Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

• Splittklimageräte in Wohn- und Schlafzimmer

• Fußbodenheizung

• Befristung: 10 Jahre (maximale Mietdauer)

• Baujahr: 2020

• Bau- und Ausstattungsbeschreibung: siehe Beilagen

• Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden

Nützen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichBUWOG - Bauen und Wohnen GmbHFrau Elisabeth Sobotka
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon