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Neubau Geschäftslokal - Gastronomie mit Gastgarten
Preis auf Anfrage
122 m²
CBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
8020 Graz
•Am „Hauptplatz“ der Smart City Graz
•Straßenbahnhaltestelle Linie 6: direkt vor dem Gebäude
•Hauptbahnhof: fußläufig zu erreichen
•In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte
•Straßenbahnhaltestelle Linie 6: direkt vor dem Gebäude
•Hauptbahnhof: fußläufig zu erreichen
•In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2023, Erstbezug, Erdgeschoss
Nutzfläche 122 m²
Verkaufsfläche 122 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Der Neubau SMART CENTER OFFICE bietet neue Erdgeschoss Geschäftsflächen mit modernster Haustechnik. Es sind sowohl Gewerbe als auch Gastronomieflächen mit rund 155 m² Gastgarten umsetzbar. Hier finden Sie eine perfekte Atmosphäre, beste Infrastruktur und Sichtbarkeit. Zudem findet nun Mittwochs ein gut besuchter Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City statt.
•Warenanlieferungen: direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss
•Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter vorhanden
•ÖGNI-zertifiziert in Platin
•ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit
•Warenanlieferungen: direkt über einen dafür eingerichteten Bereich im Untergeschoss
•Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden für Mitarbeiter vorhanden
•ÖGNI-zertifiziert in Platin
•ÖGNI Kristall für herausragende soziale Nachhaltigkeit
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFrau Sigrid Filzmoser
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