- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Garten-Wohnung
490.000 €
95 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.138,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Pontenstrasse 24, 6890 Lustenau
Die Gartenwohnung in der Pontenstraße 24 in Lustenau überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.138,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
zzgl. 25.000 € für den Tiefgaragenplatz
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Erdgeschoss
Wohnfläche 95,35 m²
Gartenfläche 65 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,23 m², 3 Schlafzimmer
Ausstattung
• Zentrale Lage
• Heller Wohn- Essbereich
• Überdachte Terrasse mit Garten
• Modernes Badezimmer u. separates WC
• Heller Wohn- Essbereich
• Überdachte Terrasse mit Garten
• Modernes Badezimmer u. separates WC
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Die 4 Zimmer Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit, ideal für Familien oder Paare.
Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten, die Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Licht und Raum – das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen.
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
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Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten, die Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
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