Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

WESTBALKON | 2-Zimmerwohnung mit großzügigen Räumen

848 €

49 m²2 ZimmerBalkon 15 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl

Ackerweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

Kalsdorf, 5 Fahrminuten zur Autobahn, Sparmarkt und Trafik direkt im Haus, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle direkt vorm Haus,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten847,54 €

Preis pro m²17,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto766,68 €

USt. Gesamtbelastung80,86 €

Gesamtmiete797,25 €

Gesamtmiete Netto724,77 €

USt. Gesamtmiete72,48 €

Miete595 €

USt. Miete59,5 €

Betriebskosten129,77 €

USt. Betriebskosten12,98 €

Heizkosten Netto41,91 €

USt. Heizkosten8,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 49,31 m²

Nutzfläche 49,31 m²

1 Balkon 15 m² westseitig

2 Zimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

Diese wunderschöne Balkonwohnung verfügt über großzügige Räumlichkeiten, im 3. OG (mit Lift) eines 2017 gebauten Gebäudes. Hier können Sie den Feierabend am Westbalkon ideal ausklingen lassen.

Zur Wohnung ist ebenso ein Freiparkplatz zugeordnet und ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Aufteilung:

Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Diese Wohnung ist in einer zentralen Wohngegend gelegen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in der Umgebung, einschließlich eines Sparmarktes und einer Trafik direkt im Erdgeschoss, einer Apotheke, Restaurants, ein Kindergarten, ect.

Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Für die Mietvertragserstellung wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig

Das Heizkostenakonto wird nach Verbrauch abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m
Straßenbahn <9.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap