RUHIGE Balkonwohnung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern! I St.Peter, ORF Park, TU Graz

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park.

Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Nische für eine Garderobe 
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster 
• extra WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Freistellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden oder ein Tiefgaragenstellplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden.

Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap