Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

MARBURGERHÖFE I St.Peter, ORF Park, TU Graz I Wohnen, wo das Beste aus Stadt und Land zusammentrifft – Ganz ohne Kompromisse!

650 €

41 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Purgleitnerstraße, 8010 Graz

St. Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,56 €

Preis pro m²15,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto590,51 €

USt. Gesamtbelastung59,05 €

Miete503 €

USt. Miete50,3 €

Betriebskosten87,51 €

USt. Betriebskosten8,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 40,7 m²

Nutzfläche 40,7 m²

1 Balkon 8 m² nordseitig

2 Zimmer

Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,74 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt.

Mehr unter: www.marburgerhöfe.at

Die gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im dritten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park.

Aufteilung:

Vorraum
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Balkon

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 79,50,-- (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Lage:

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 240,- inkl. Ust fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap