Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing

• Wohnräume: Die Wohnung besteht aus 3 gemütlichen Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten.
• Ausstattung: Sie ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, bietet Elektroanschlüsse und verfügt über eine effiziente Fernheizung sowie getrennte Toiletten.

Familienfreundlicher Raum
Mit einem ruhigen Innenhofblick und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen

Eigenschaften:

• Neubau, gepflegt
• Eigentumsform: keine Angabe
• Max. Mietdauer: 5 Jahre

Energieausweis:

• HWB: B 52,03 kWh/m²a
• fGEE: A 0,8
• gültig bis: 21.01.2030

Ausstattung:

• Fliesen
• Parkett
• Elektroanschlüsse
• Fernwärme
• Getrennte Toiletten

Preis:
Die Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt 1.236,12 € monatlich. Diese setzt sich wie folgt zusammen:

• Miete: 863,21 €
• Betriebskosten: 224,88 €
• Heizkosten: 74,56 €
• Sonstiges: 73,47 €

Kaution: 3.700,00 €

Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip wird die Provision vom Abgeber bezahlt.

Fazit:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die den Komfort einer modernen Wohnung mit der ruhigen und attraktiven Lage in Hietzing kombinieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap