- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
1220 Wien
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten731,36 €
Preis pro m²19,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto664,87 €
USt. Gesamtbelastung66,49 €
Miete550 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten114,87 €
USt. Betriebskosten11,49 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 829,56 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Flachdach, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 37,06 m²
1 Balkon 6,26 m² nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 37,06 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 6,26 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 6,26 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ ca. 6,26 m² Balkon (Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Anmietung von PKW-Stellplätzen möglich
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2aLageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 731,36 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 98,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2025 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 6,26 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und KellerabteilDie Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ ca. 6,26 m² Balkon (Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Anmietung von PKW-Stellplätzen möglich
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2aLageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 731,36 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 98,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2025 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
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