Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Herrliches 4-Zi Terrassen DG - WG geeignet !!

1.549 €

83 m²4 ZimmerTerrasse 15 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.500 €

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel

Knöllgasse, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.548,99 €

Preis pro m²18,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.408,18 €

USt. Gesamtbelastung140,81 €

Miete1.219,94 €

USt. Miete121,99 €

Betriebskosten188,24 €

USt. Betriebskosten18,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.04.2025

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 83 m²

1 Terrasse 15 m² nordwestseitig

nordwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Diese in 2018 neusanierte 4 Zimmer Neubau Wohnung inklusive Terrasse, befindet sich im DG (mit Lift) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Diese herrliche Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer straßenseitig) als auch nach Südosten (Schlafzimmer - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Ein Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 15 m² Terrasse mit tollem Ausblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar !!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG AB 01.04.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Küche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Terrasse, Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.500,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.549,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 6.209,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.