PROVISIONSFREIE Moderne Lichtdurchflutete Wohnung mit Loft-Charakter in Universitätsnähe & Vollmöbeliert

Hiermit wird diese moderne lichtdurchflutete Wohnung in Mautern an der Donau zur Vermietung und ggf. zum Kauf angeboten.

Die großzügige und sehr helle Wohnung verfügt über 100m² Wohnfläche sowie über einen großen Balkon (12m²) und separaten ebenerdigen Abstellraum (3m²) und gliedert sich in einen Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Über den Wohnbereich sowie über eines der beiden Zimmer gelangen Sie auf den in Richtung Grünanlagen-Park ausgerichteten Balkon. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert.

Ausstattung:
• Echtholzparkett in allen Wohnbereichen für eine elegante, warme Atmosphäre
• Design-Küche mit modernen Marken-Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.)
• Vollmöbliert: Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigen Boxspringbetten, praktischen Schränken, Schreibtischen sowie Flachbild-TVs ausgestattet – ideal für Entspannung und produktives Arbeiten
• Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort in der gesamten Wohnung
• Wohnzimmer mit zwei Designer Velour Sofas und einem beeindruckenden 65 Zoll Smart TV – perfekt für gemütliche Abende und Entertainment
• Die gesamte Elektroausstattung ist in einem sehr guten Zustand und umfasst neben den Küchengeräten auch Waschmaschine und Trockner sowie moderne Beleuchtungskörper
• Offene Raumgestaltung für ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Atmosphäre
• eigener KFZ-Stellplatz
• Lift im Gebäude

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Bedingt durch die äußerst gute Infrastruktur liegt die Lebensqualität in Mautern auf einem sehr hohen Niveau. Alle wichtigen Bereiche wie öffentliche Anbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar), Gastronomie, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik und Ärzte sind leicht erreichbar.

Entfernungen:
Stein bzw. DPU: ca. 2 Auto-Minuten
Krems Zentrum bzw. Donau-Universität: ca. 7 Auto-Minuten
Wien: ca. 50 Auto-Minuten
St. Pölten: ca. 25 Auto-Minuten

Verfügbarkeit:
Diese attraktive, voll ausgestattete Wohnung ist ab September verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnraum.