Top Gewerbeimmobilie in Altbaustil – Perfekt für Büro oder Ordination

Erstklassige Gewerbeimmobilie in Altbaustil – Perfekt für Büro oder Ordination

Diese elegante Gewerbeimmobilie im klassischen Stilaltbau vereint Funktionalität und Charme und bietet auf 60 m² die ideale Basis für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen des 19. Bezirks und ist sowohl für Bürozwecke als auch für Ordinationen bestens geeignet. In dem Gebäude befinden sich bereits andere Büros und Ordinationen.

Objekthighlights:
• Altbaucharakter: Hohe Decken, große Fenster und ein stilvoller Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Der stilvolle Fischgrät-Parkettboden und die großen Doppel-Flügeltüren verleihen einen besonderen Charme.
• Raumaufteilung:
• Zwei gleich große, helle Räume – flexibel nutzbar als Arbeits- oder Behandlungsräume.
• Geräumiger Vorraum mit Platz für Empfang oder Warteraum.
• Badezimmer mit Dusche.
• Separates WC.
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist leicht zugänglich.

Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Therapieraum – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Vision umzusetzen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine stilvolle und bestens gelegene Gewerbefläche zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Top-Lage in 1190 Wien:
Die Immobilie liegt in der Gymnasiumstraße, nahe dem 18. und 9. Bezirk in unmittelbarer Nähe von diversen Nahversorgern, Schulen, Kindegärten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist verkehrsgünstig:
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (40A, 35A), Straßenbahn (Linien 37, 38) und der U-Bahn (U6) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit.
* Verkehrsgünstige Lage: Schnelle Anbindung an zentrale Knotenpunkte Wiens.