1-Zimmer-Wohnung nähe Jakominiplatz mit Pool

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-& Schlafzimmer
Diese 30m^2 große 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum inklusive kleiner Küche. Im Vorraum gibt es eine große Spiegelfront. Gegenüber gibt es ein Badezimmer mit WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Küchenblock hat ein neues Keramikkochfeld mit 2 Platten und ein neuer Kühlschrank wird noch eingebaut. Die Wohnung hat einen Parkettboden und eine große Fensterfront, die erst vor kurzen erneuert wurde und der Wohnung viel Helligkeit liefert.

Lage:
Die Wohnung hat eine sehr zentrale Lage, mit nur 5 min Gehzeit zum Jakominiplatz und Augarten. Straßenbahn und Busse sind nur 1 - 2 Minuten entfernt.

Zusätzliche Ausstattung:
Kellerabteil, Waschküche und Trocknerraum
Im Dachgeschoß gibt es ein Hallenbad mit Sauna (für Mieter kostenlos benutzbar). Auf der gleichen Ebene gibt es auch eine große Dachterasse mit guter Aussicht über Graz. Zusätzlich gibt es einen großen Lift.

Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten ohne Strom beläuft sich auf 470€. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre begrenzt. Kündigungsfrist beläuft sich auf 3 Monate. Eine Kaution wird am Anfang im Umfang von 3 Monatsmieten (1410€) eingefordert. Das Abschließen einer Haushaltsversicherung ist Pflicht. Es sind keine Haustiere erlaubt.

Bautip:
Neubau , vor kurzem thermisch saniert, Zustand: sehr gut/gut, Fenster neu, Zentralheizung, Energieausweis vorhanden

Die Wohnung ist ab März 2025 frei, Eine vorzeitiger Einzug im Februar ist nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich. Besichtigungstermine können samstags ab Mittag und sonntags bis Mittag ausgemacht werden.