2 Zimmer-Garten-Wohnung mit Garage im Zentrum von Baden

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer-Garten-Wohnung mit KFZ Stellplatz in der Tiefgarage!

Die Wohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Wohnhaus in der Valeriestraße im Zentrum von Baden. 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Garage.

Die Wohnung ist vollständig gartenseitig, nach Süden ausgerichtet. Vom rd. 25m² großen Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gerfrierschrank) vollständig ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer untergebracht. Ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum vervollständigt diese perfekte Wohnung!

Die Valeriestraße, nur 5 Gehminuten (450m) vom Badener-Hauptplatz entfernt, ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Baden und bietet das ideale Umfeld für ein entspanntes wohnen!

Zum Bahnhof sind es ca. 600m bzw. 8 Gehminuten!

Raumaufteilung:

• großer Vorraum
• Wohnraum mit Küche
• große Terrasse und Garten (nach Süden ausgerichtet)
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
• Toilette

Miete: € 960,- inkl. BK und MwSt. (inkl. KFZ Stellplatz in der Garage)

Heizung und Warmwasser, dzt.: € 147,-

Flächen: ca. 53,05m² Wohnfläche , ca. 20m² Garten + ca. 5m² Keller + Stpl. in der Garage

Möblierung: voll ausgestattete Küche und Badezimmer

Heizung: Hauszentralheizung (Heizkörper), Fernwärme

Befristung: 4 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap