2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NAHE DONAUINSEL - ERSTBEZUG

Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "WohnPark Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.

Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• separates WC + Waschbecken
• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen
• Balkon (ca. 6m²)
• 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen
• Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertiger Echtholz-Parkett
• moderne großformatige Fliesen in Bad + WC
• große ebenerdige Dusche
• mehrfachverglaste Fenster
• innenliegender Sonnenschutz an den Fenstern 
• niedrig-energie-Bauweise
• umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• einbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage

Kosten:

• KP ANLEGER: EUR 263.000,-
• monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95
• GESAMT: EUR 120,19
• Provisionsfrei

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap