"Leben, wo andere Urlaub machen!" | Privater Seezugang | feel good RESIDENZEN | Haus Aurelia

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Ihr exklusiver Rückzugsort am Wörthersee: Elegantes Studio-Apartment mit hochwertiger Ausstattung und privatem Seezugang

Willkommen in den feel good RESIDENZEN – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8
• Traumhafte Lage: In Krumpendorf, mit privatem Seezugang
• Wohnfläche: ca. 40,37 m²
• Terrassenfläche: 32,34 m2
• Eigengarten: ca. 146 m2
• Fertigstellung: Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein
• Energieeffizienz: Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Umgebung: 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt
• Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt 
• Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen

Wohnkomfort der Extraklasse
Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Eleganz und Funktionalität begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken.

Ihre private Oase
Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp 33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee.

Exklusive Ausstattung
• Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
• Hochwertige Materialien und edle Oberflächen
• Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Baderechte
Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.

feel good RESIDENZEN – Ihr exklusives Zuhause
Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:

• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten
• Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden
• Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile
• Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Parkplätze (ab € 12.500) für Ihre Fahrzeuge

Zusammenfassung
Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie!

Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:

HAUS AURELIA

EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | ab 240.000 €
EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | ab 399.000 €
EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 465 m2 | ab 495.000 €
EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | ab 330.000 €

1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 60,25 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 443.000 €
1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | ab 570.000 €
1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | ab 388.000 €

2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 60,25 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 480.000 €
2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | ab 849.000 €

3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 60,25 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 €
3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | ab 1.190.000 €

4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 112,22 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.740.000 €

HAUS SERENA

EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | ab 259.000 €
EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | ab 410.000 €

1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | ab 720.000 €
2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 121,17 m2 | Dachraum: 14,39 m2 | Balkon: 27,42 m2 | ab 1.620.000 €

Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <975m
Krankenhaus <5.550m
Klinik <5.575m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <2.875m
Universität <3.225m
Höhere Schule <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <6.600m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <1.500m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <400m
Bahnhof <150m
Flughafen <9.225m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.