Repräsentativer Stilaltbau - 3 getrennt begehbare Zimmer - Nähe Herrengasse

Sehr geehrte Damen und Herren!

diese schöne Bürofläche befindet sich in einesm repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage Ecke Herrengasse/Bankgasse. Aufgrund der imposanten Optik des Gebäudes bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und besticht durch typische Altbauelemente wie hohe Räume, Fischgrätparkett, etc.

Infrastruktur und besonders die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Mittels U-Bahn (U3 Herrengasse und U2 Schottentor) sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien (am Schottentor und Ring) in unmittelbarer Nähe ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie weiters ein reichhaltiges Angebot an Lokalen für Frühstück, Mittagessen oder auch Afterwork vor. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Aufteilung:
• 3 Zimmer
• Teeküche
• Toilette
• Galerie

Highlights:
• zentrale Lage
• repräsentatives Gebäude

Anbindung:
U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1a, 2a

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 15,00/qm
BK (Netto): € 2,34/qm
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.520,72
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.825,01
Heizkostenakonto (Netto): € 1,55/qm

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.