- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
PRIVAT/ PROVISIONSFREI ** ZWEITBEZUG ** BALKON+ LOGGIA (14m²) ** 6. STOCK ** GARAGENPARKPLATZ vorhanden
1.314 €
71 m²3 ZimmerBalkon 8 m², Loggia 6 m²
Etage6
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatChristine Privatanbieter
Perfektastraße 7, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.314 €
Preis pro m²18,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
unbefristet
Neubau
Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Gesamtfläche 71 m²
1 Balkon 8,16 m²
1 Loggia 5,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Neue Wohnhausanlage (Baujahr 2021) mit 47 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Gebäude. Unter den Gebäuden erstreckt sich eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.
Zwischen den Gebäudeteilen gibt es freundlich angelegte Grünflächen zur Erholung und einen kleinen Kinderspielplatz.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit zwei Freiflächen
3- ZIMMER Wohnung bestehend aus: großer Wohnküche mit eingebauter Tischlerküche und Loggia/Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Vorraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC [getrennt], Abstellraum
inklusive 7m² Einlagerungsraum im hauseigenen Keller
Wohnküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche inkl. Markengeräte (Liebherr, Bosch)
Alle Bodenbeläge in Echtholzparkett außer Bad, WC und Abstellraum mit Fliesenbelag
Gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Sonnenschutz (Raffstore)
Am Dach befindet sich eine Gemeinschafts-SAT-Anlage
Garagenparkplatz inkl. Betriebskosten um 108 € / Monat
Lage:
Verkehrsanbindung - öffentlich:
o U6 – Perfektastraße in 7 Gehminuten
o Gute Anbindung an die Badner Bahn/Lokalbahn in 10 Gehminuten
Infrastruktur:
o Spar auf der Perfektastraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Lidl auf der Triesterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Billa auf der Triesterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Radatz Fleischerei auf der Erlaaerstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Casa Mia italienisches Restaurant in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage, Umgebung:
Ausgezeichnete Versorgungsinfrastruktur durch die nahegelegene SCS (in nur 10 Fahrtminuten erreichbar) sowie fußläufig erreichbare Supermärkte und andere wesentliche Geschäfte.
Zwischen den Gebäudeteilen gibt es freundlich angelegte Grünflächen zur Erholung und einen kleinen Kinderspielplatz.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit zwei Freiflächen
3- ZIMMER Wohnung bestehend aus: großer Wohnküche mit eingebauter Tischlerküche und Loggia/Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Vorraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC [getrennt], Abstellraum
inklusive 7m² Einlagerungsraum im hauseigenen Keller
Wohnküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche inkl. Markengeräte (Liebherr, Bosch)
Alle Bodenbeläge in Echtholzparkett außer Bad, WC und Abstellraum mit Fliesenbelag
Gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Sonnenschutz (Raffstore)
Am Dach befindet sich eine Gemeinschafts-SAT-Anlage
Garagenparkplatz inkl. Betriebskosten um 108 € / Monat
Lage:
Verkehrsanbindung - öffentlich:
o U6 – Perfektastraße in 7 Gehminuten
o Gute Anbindung an die Badner Bahn/Lokalbahn in 10 Gehminuten
Infrastruktur:
o Spar auf der Perfektastraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Lidl auf der Triesterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Billa auf der Triesterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Radatz Fleischerei auf der Erlaaerstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
o Casa Mia italienisches Restaurant in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage, Umgebung:
Ausgezeichnete Versorgungsinfrastruktur durch die nahegelegene SCS (in nur 10 Fahrtminuten erreichbar) sowie fußläufig erreichbare Supermärkte und andere wesentliche Geschäfte.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatChristine Privatanbieter
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung