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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

++ NEU ++ WUNDERSCHÖNES BÜRO mit GARTEN, SAUNA und WEINKELLER

1.899
 
112 m²4 Zimmer
Prima Service PS ImmobilienFrau PS Immo
Oberlaaer Straße, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899 €
Preis pro m²9,22 €
Gesamtbelastung Netto1.582,5 €
USt. Gesamtbelastung316,5 €
Miete1.032,5 €
USt. Hauptmietzins206,5 €
Betriebskosten550 €
USt. Betriebskosten110 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision5.697 €
Provision Netto4.747,5 €
USt. Provision949,5 €
Kaution: 3MM

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Parkett
Nutzfläche 112 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,1 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

++ NEU ++ WUNDERSCHÖNES BÜRO mit GARTEN, SAUNA und WEINKELLER

++ OBERLAAERSTRASSE in 1230 WIEN ++

++ KOMBINIEREN SIE WOHNEN und ARBEITEN in einem TRAUMHAFTEN ALTBAU ++


VERMIETET wird ein wunderschönes VIER Zimmer Objekt im 1. Stock in einer Altbauvilla.

Dieses lichtdurchflutete Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 112,00 m² inkl. Weinkeller und Saunabereich befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Küchenbereich mit Platz für einen Essbereich
* zwei große Zimmer
* ein kleines Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und getrennter Toilette

Die Raumhöhen betragen ca. 3,20 m, die altbautypischen Fenster verleihen dem großen Raum eine besonders nette Atmosphäre.

Weiterst steht dem Objekt ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, sie dürfen auch den tollen Weinkeller und die Sauna benutzen.

Die Villa besteht aus nur 3 Einheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

** Die MIETE inkl. BK, HEIZKOSTEN und UST beträgt: 1.899,00 Euro **

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **

** Befristung: 5 Jahre **


Die Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Oberlaaerstraße, Nähe der Hochwassergasse in einem sehr ruhigen und netten Grünlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut zu bewerten.

Die Buslinien 16A, 17A und 66A befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust.
Abwicklungskosten: einmalig
Vergebührung: einmalig

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.

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