++ SALZGRIES 1010 WIEN ++ TRAUMHAFTES BÜRO mit einem ALTBAU

++ SALZGRIES 1010 WIEN ++ TRAUMHAFTES BÜRO mit einem ALTBAU

++ RARITÄT ++

VERMIETET wird ein wunderschönes Büro mit einer Nutzfläche von ca. 286 m² im 5. Liftstock in bester INNENSTADTLAGE.

Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau in exzellentem Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die hohen Decken und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Der edle Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine repräsentative Note.

Das Büro ist für eine Büronutzung bestens ausgestattet, inklusive der notwendigen Verkabelung.

Es befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Innenstadt und bietet daher eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Lage für geschäftliche Aktivitäten.

Das Büro ist hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet, sehr hell und aufgeteilt wie folgt:

* Vorraum
* Empfangsbereich
* Wartebereich
* 7 Räume
* kleine Küche mit allen Elektrogeräten
* Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
* Abstellräume, Lager, Archiv,Technikraum und Heizraum
* getrennte Toilette

** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 8.046,12 Euro **

** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **

** Befristung: unbefristete Vermietung **

Ausstattungshighlights:
* komplette Sanierung vor einigen Jahren
* TOP Zustand
* Einbauküche mit allen Geräten
* Fischgrätparkett
* hohe Räume
* Flügeltüren
* Nassräume mit modernen Fliesen
* große Räume
* Netzwerkverkabelung vorhanden
* Beheizung über eine Gaskombitherme

Die Einbaumöbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden.

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht! SALZGRIES 1010 Wien!
Das Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar.
Direkt vor der Haustüre finden Sie die Autobushaltstelle 3A.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Schottenring (U2/U4). In unmittelbarer Umgebung sind Sie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt versorgt.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust.
Abwicklungskosten: einmalig
Vergebührung: einmalig

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.