UNBEFRISTETER ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG AM MIGAZZIPLATZ

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Altbauwohnung am Migazziplatz bestehend aus:

• Vorzimmer 
• Wohnzimmer
• Schlafkabinett
• Küche leer bis auf die Anschlüsse, der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-
• Badezimmer mit Dusche
• Toilette

Folgende Arbeiten werden/wurden getätigt:

• Kastenstockfenster vorhanden – komplett tischlermäßig instandgesetzt
• neue Kunststofffenster im Kabinett und am Wc
• in der Wohnung wurden alle Elektro- und Installationsleitungen neu verlegt
• in allen Räumen neue Decken-Infrarotpaneelen inkl. Thermostat vorhanden
• sämtliche Zimmertüren und Holzverkleidungen wurden tischlermäßig instandgesetzt
• die komplette Wohnung wurde zur Gänze neu ausgemalt und neu gestrichen
• Holzböden in Zimmer und Kabinett instandgesetzt und neu versiegelt
• neue Fliesenböden in der Küche und im Vorzimmer
• Bad & WC komplett neu verfliest mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Sprossenheizkörper, (gänzlich neu geschaffen, neuer Elektroboiler)
• in der Küche ist ein Anschluss für Elektroherd vorhanden (kein Gasanschluss)

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete ab 1.2.2025
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von einer Einzelperson bewohnt werden
• Hundehaltng ist leider nicht möglich
• 2,5 Jahre Kündigungsverzicht

Monatliche Kosten: 612,45 inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer

• Hauptmietzins: € 446,50
• Betriebskosten € 109,47
• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• Kaution: € 2800.-

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap