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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle, ruhige Altbauwohnung (Erstbezug nach Sanierung)

1.006
 
80 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3.000 €
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1200 Wien
Nähe U6 Jägerstraße (3 Gehminuten), Straßenbahn 31 (Wexstraße), Autobus 5B (Wexstraße) und 37A (Dietmayrgasse), ausreichend PKW-Parkplätze vor dem Haus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.005,62 €
Preis pro m²9,32 €
Gesamtbelastung Netto914,2 €
USt. Gesamtbelastung91,42 €
Miete748 €
USt. Miete74,8 €
Betriebskosten166,2 €
USt. Betriebskosten16,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 80,29 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Frisch renovierte, helle  Altbauwohnung im 3.Liftstock eines gepflegten Althauses. Die Wohnung hat ca 80m² Wohnfläche und besteht aus Eingang, Vorraum, zwei Zimmer (straßenseitig), ein weiteres Zimmer (Hoflage), sehr gut ausgestatteter Komplettküche mit Fenster, Bad mit Dusche, separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Parkettboden/Fliesen, Gas-Etagenheizung, Gartenmitbenützung, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum

Bei Interesse schicken Sie bitte eine Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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