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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schloß Essling - Branchenfreies Geschäftslokal - kein Gastro - inkl. Heizung und PKW-Stellplatz

760
 
58 m²2 Zimmer
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Esslinger Hauptstraße 81-87, 1220 Wien
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
• In einem belebten und gut frequentierten Stadtviertel
• In der Nähe von verschiedenen gastronomischen Einrichtungen und Cafés
• Ruhige und angenehme Nachbarschaft
- In einem gut gepflegten Gebäude gelegen

Laufende Kosten

Miete760 €
Preis pro m²13,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.050 €
USt. Gesamtbelastung210 €
Gesamtmiete Netto934 €
USt. Gesamtmiete186,8 €
USt. Miete152 €
Betriebskosten174 €
USt. Betriebskosten34,8 €
Heizkosten Netto116 €
USt. Heizkosten23,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 3x Bruttomieten
Provision: 3,000 Monatskaltmieten inkl. USt.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 42 Monate
Einzelhandel
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 58 m²
Nutzfläche 58 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 81-87, T-3

Kein Gastro möglich.

Geschäftslokal in der Passage im denkmalgeschützten Schloss Essling mit ca. 58 m².
Das Lokal besteht aus einem Verkaufsraum, 2 Lagerräume, kleiner Raum für eine Teeküche und WC.
Weiter´s steht auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Miete + BK + Heiz/Akonto + PKW-Stellplatz = Gesamtmiete € 1.260,--/Mtl

Es wären noch 4 PKW-Stellplätze zusätzlich frei - Miete á € 72,--/Mtl

Das repräsentative Schloss Essling besteht aus insgesamt 8 Einheiten, wobei im Erdgeschoss vier Lokale in einer Passage sind.

Die Liegenschaft befindet sich vis á vis der Kirche.

In der Esslinger Hauptstraße fahren die öffentlichen Autobusse 26 A (zur U1 und U2), 88 A, 88 B und 98 A

sowie die Buslinien 391 und 392.

Für Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Hr. Stubenvoll unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Geldautomat <2.550m
Bank <250m
Post <150m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <3.150m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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