- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
EXQUISITE HIGH-TECH FAMILY VILLA!
7.200.000 €
446 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²16.143,5 €
Grundstücksfläche994 m²
Baujahr2011
Selected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
1180 Wien
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis7.200.000 €
Kaufpreis pro m²16.143,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 2011, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 446 m²
Grundstücksfläche 994 m²
Terrasse
9 Zimmer
5 Badezimmer, Abstellraum
4 Garagen
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
KURZBESCHREIBUNG
Diese südseitig ausgerichtete Luxusvilla liegt zwischen Schafberg und Gersthof in Fußnähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 Richtung Schottentor. Die diskrete Lage in zweiter Reihe garantiert Privatsphäre und absolute Grünruhe!
Über eine private Zufahrt gelangt man in die große Garage, die Stellplätze für bis zu 4 Autos bietet. Ein Personenlift verbindet die insgesamt 4 Etagen der Villa. Auf diese verteilen sich 7 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohn-& Essebene mit Südterrasse, sowie ein belichtetes Untergeschoß mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller & einem großen Wirtschaftsraum.
Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, es wurde nicht an Annehmlichkeiten & High-End Produkten gespart. Die zahlreichen Einbauschränke bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Die Villa wurde in einen bezugsfertigen Zustand versetzt.
Der Garten mit beheizbarem Pool & elektrischem Pooldeck ist perfekt angelegt und automatisch bewässert. Es gibt sowohl einen sonnigen Südgarten als auch den Nordgarten mit schattigem Essplatz und einen Gehweg zum zweiten Liegenschaftszugang.
AUSSTATTUNG:
* Garage für bis zu 4 Autos & E-Ladestation
* Personenlift
* Heizsysteme: Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät & Kamin
* Vollklimatisierung mittels Luftwärmepumpe & Sonnensegel von Sun Square
* Smart Home Bussystem, Hauseintritt mit Finderprint & Code
* Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Videoüberwachung
* Elektrische Raffstores & elektrische Insektengitter
* Beheizbarer Pool mit elektrischem Pooldeck
* Alucobond Fassade
* Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Holz/Alu Fenster
* Beleuchtungssystem
* Einbauschränke
* 2 Küchen
* Großer Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht
KONTAKT
Mag. Maja Eggenberger
++43 Anbieter kontaktieren
SELECTED HOMES
www.selectedhomes.at
Diese südseitig ausgerichtete Luxusvilla liegt zwischen Schafberg und Gersthof in Fußnähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 Richtung Schottentor. Die diskrete Lage in zweiter Reihe garantiert Privatsphäre und absolute Grünruhe!
Über eine private Zufahrt gelangt man in die große Garage, die Stellplätze für bis zu 4 Autos bietet. Ein Personenlift verbindet die insgesamt 4 Etagen der Villa. Auf diese verteilen sich 7 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohn-& Essebene mit Südterrasse, sowie ein belichtetes Untergeschoß mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller & einem großen Wirtschaftsraum.
Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, es wurde nicht an Annehmlichkeiten & High-End Produkten gespart. Die zahlreichen Einbauschränke bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Die Villa wurde in einen bezugsfertigen Zustand versetzt.
Der Garten mit beheizbarem Pool & elektrischem Pooldeck ist perfekt angelegt und automatisch bewässert. Es gibt sowohl einen sonnigen Südgarten als auch den Nordgarten mit schattigem Essplatz und einen Gehweg zum zweiten Liegenschaftszugang.
AUSSTATTUNG:
* Garage für bis zu 4 Autos & E-Ladestation
* Personenlift
* Heizsysteme: Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät & Kamin
* Vollklimatisierung mittels Luftwärmepumpe & Sonnensegel von Sun Square
* Smart Home Bussystem, Hauseintritt mit Finderprint & Code
* Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Videoüberwachung
* Elektrische Raffstores & elektrische Insektengitter
* Beheizbarer Pool mit elektrischem Pooldeck
* Alucobond Fassade
* Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Holz/Alu Fenster
* Beleuchtungssystem
* Einbauschränke
* 2 Küchen
* Großer Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht
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