Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage - St. Martin im Mühlkreis

Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage – Ihr neues Zuhause in Sankt Martin!

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in moderner Ziegelmassivbauweise wurde 2021 von der renommierten Firma Wimberger errichtet. Es bietet auf 135 m² Wohnfläche durchdachte Architektur, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Ausstattung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 963 m² verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit ländlichem Flair – ideal für Familien.

Das macht Ihr neues Zuhause besonders:

Baujahr: 2021 (Erstbezug 2022)

Bauweise: Ziegelmassiv (25 cm Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz)

Wohnfläche: 135 m²

Grundstück: 963 m²

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:

Fenster & Türen: Elegante anthrazitfarbene Alu-Kunststoffelemente von Internorm
Sonnenschutz: Elektrische Alu-Jalousien/Rollläden und Insektenschutznetze von Schlotterer
Küche: Exklusive DAN-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten
Heizung: Effiziente KNV Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie separatem Werkstattraum
PV-Anlage vorbereitet: Leerverrohrung für die Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorhanden
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Internet

Perfekte Lage mit hervorragender Infrastruktur:

Das Haus liegt in einer ruhigen, jungen Wohnsiedlung mit aufgeschlossener Nachbarschaft – ideal für Familien und Paare. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung:

Pendlerfreundlich: B127 in direkter Nähe, Linz und Rohrbach sind nur ca. 20 km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar, inkl. Pendlerparkplatz
Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 km entfernt im Ortszentrum von Sankt Martin – Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie
Familienfreundlich: Krabbelstube, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
Freizeit und Lebensqualität: Ärzte, Restaurants, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Ein Zuhause mit Zukunft:

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Durch die zukunftsorientierte Bauweise, die ruhige Umgebung und die perfekte Infrastruktur erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Verfügbar ab Sommer 2025!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses moderne und energieeffiziente Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.