- Parkplatz
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
BEZUGSFERTIGE STILVILLA MIT BLICK IM GERSTHOFER COTTAGE, LIFT, GARAGE, SMARTHOME, POOLVORBEREITUNG
4.450.000 €
315 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²14.126,98 €
Grundstücksfläche658 m²
Baujahr1920
Selected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
1180 Wien
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.450.000 €
Kaufpreis pro m²14.126,98 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1920, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 315 m²
Grundstücksfläche 658 m²
5 Terrassen
Terrasse
8 Zimmer
5 Badezimmer, 6 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT!
Diese wunderschöne Stilvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist bezugsfertig. Die insgesamt 4 Etagen sind mit einem Homelift barrierefrei von der Garage bis ins DG verbunden. Ein Pool im Süd-Westgarten ist vorbereitet!
Hier verteilen sich ein repräsentativer Wohnsalon mit fantastischer Designerküche und zwei großen Terrassen mit Weitblick sowie ein schönes Entrée samt Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer samt Ankleiden und ensuite Bädern sowie Terrassen. 3 weitere Zimmer mit Terrassen und Balkonen, ein Bad, sowie eine Teeküche liegen im Dachgeschoss.
Das auf Gartenniveau befindlicheTiefparterre teilt sich in 2 weitere Zimmer, eines davon mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das zweite kann als Wellnesszimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit extra Bad genutzt werden. Beide Zimmer haben direkten Ausgang in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Zugang zur Garage.
Diese wunderschöne Stilvilla aus dem Jahr 1920 wurde 2022 aufwendig und hochwertig saniert und ist bezugsfertig. Die insgesamt 4 Etagen sind mit einem Homelift barrierefrei von der Garage bis ins DG verbunden. Ein Pool im Süd-Westgarten ist vorbereitet!
Hier verteilen sich ein repräsentativer Wohnsalon mit fantastischer Designerküche und zwei großen Terrassen mit Weitblick sowie ein schönes Entrée samt Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer samt Ankleiden und ensuite Bädern sowie Terrassen. 3 weitere Zimmer mit Terrassen und Balkonen, ein Bad, sowie eine Teeküche liegen im Dachgeschoss.
Das auf Gartenniveau befindlicheTiefparterre teilt sich in 2 weitere Zimmer, eines davon mit Küche, Bad und eigenem Eingang, das zweite kann als Wellnesszimmer oder als weiteres Schlafzimmer mit extra Bad genutzt werden. Beide Zimmer haben direkten Ausgang in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie der Zugang zur Garage.
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GewerblichSelected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
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