Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Neuwertige 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit Garten in Wien Döbling!

2.446 €

109 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Liftl Immobilien GmbHHerr Marcus Liftl

1190 Wien,Döbling

Döbling, Nussdorf, im 19. Bezirk am Fuße des Nussbergs

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.446,49 €

Preis pro m²22,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.224,08 €

USt. Gesamtbelastung222,41 €

Miete2.030 €

USt. Miete203 €

Betriebskosten194,08 €

USt. Betriebskosten19,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1968, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 108,97 m²

Gartenfläche 30,7 m²

1 Terrasse 21,75 m²

Garten

3,5 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

168 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,45

Beschreibung

Komplett sanierte und modernisierte 3,5- Zimmer-Gartenwohnung in Wien Nussdorf!

Laminat- & Fliesenböden
2 zusammengelegte Wohnungen
südseitiger Garten und Terrasse
großes Wohnzimmer mit sehr hochwertiger Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Büro
2 Badezimmer, beide mit Doppelwaschbecken (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
1 Gäste WC
2 Abstell- bzw. Schrankräume (1x mit Waschmaschinenanschluss)
1 Kellerabteil

Die Lage mitten im wunderschönen Nussdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof Nussdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap