- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Meidling neu erleben: ERSTBEZUG-2-Zimmer-Dachgeschoß-Traum mit Fernblick und optimaler Anbindung
999 €
39 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
RE/MAX FirstFrau Eva Wierzbinski
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten998,99 €
Preis pro m²25,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto905,27 €
USt. Gesamtbelastung93,72 €
Monatliche Kosten159,01 €
Miete763,62 €
USt. Miete76,36 €
Betriebskosten109,65 €
USt. Betriebskosten10,96 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 39,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In einer verkehrsberuhigten Top-Lage des 12. Bezirks, zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, in Gehdistanz zur U6-Station "Niederhofstraße" bzw. zur U4-Station "Meidling Hauptstraße", bietet sich Singles und Pärchen die Chance Ihre Taumwohnung zu finden.
In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut.
Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Alle Dachgeschoßwohnungen des 2. DG wurden mit einer Klimaanlage versehen, in den Wohnungen des 1. DG gibt es Klima-Vorinstallationen. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum.
Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die gegenständliche Wohnung Top 18 hat 2 Zimmer, befindet sich im 2. Dachgeschoß, verfügt über eine Klimaanlage, ein Badezimmer mit Fenster und ist wie folgt aufgeteilt:
WFL: 39,16 m²
Küche: 5,12 m²
Wohnzimmer: 19,29 m²
Schlafzimmer: 8,53 m²
Bad: 6,22 m²
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 763,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,65 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 93,72
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Gesamtbetrag € 998,99
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In einem charmanten, generalsanierten Gründerzeithaus wurden 17 wunderschöne, hochwertig und top-modern ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Geschäftslokal entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf 2 Etagen der Altbestand (6 Wohnungen) wieder zu neuem Leben erweckt, darüber hinaus wurde das Dach um 3 Etagen angehoben, 11 neue Wohnungen errichtet und ein moderner Lift eingebaut.
Die Ausstattung aller Wohnungen mit Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe am Dach), moderner Küche mit allen Geräten, hochwertige Badezimmerausstattung, edlem Eichenparkettboden, etc. entspricht dem höchstem Standard. Die Wohnungen der dritten Etagen, des ersten und des zweiten Dachgeschoßes wurden komplett neu errichtet. Alle Dachgeschoßwohnungen des 2. DG wurden mit einer Klimaanlage versehen, in den Wohnungen des 1. DG gibt es Klima-Vorinstallationen. Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradraum.
Die Wohnungen werden zunächst befristet auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Die gegenständliche Wohnung Top 18 hat 2 Zimmer, befindet sich im 2. Dachgeschoß, verfügt über eine Klimaanlage, ein Badezimmer mit Fenster und ist wie folgt aufgeteilt:
WFL: 39,16 m²
Küche: 5,12 m²
Wohnzimmer: 19,29 m²
Schlafzimmer: 8,53 m²
Bad: 6,22 m²
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 763,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,65 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 93,72
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Gesamtbetrag € 998,99
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Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Eva Wierzbinski
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