Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Dachgeschoß Maisonette mit Terrasse

2.758 €

146 m²3,5 ZimmerTerrasse 9 m²

Etage3

Befristung-

Kaution11.032,8 €

Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht

Taubstummengasse, 1040 Wien

Taubstummengasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.758,2 €

Preis pro m²18,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.507,45 €

USt. Gesamtbelastung250,75 €

Miete2.150 €

USt. Miete215 €

Betriebskosten328,75 €

USt. Betriebskosten32,88 €

Sonstige Kosten Netto28,7 €

USt. Sonstige Kosten2,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 11.032,80 €

Kaution11.032,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 146 m²

1 Terrasse 9 m² südwestseitig

südwestseitig

3,5 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

79,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,37

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung über 2 Etagen Turmzimmer, Terrasse

Klimageräte sind im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern montiert

1. Ebene

Wohnsalon mit Glasturm

Schlafzimmer mit Doppelbett

Badezimmer mit Wanne Waschbecken

Komplett eingerichtete Küche mit Essbereich offen zum Wohnzimmer

Esstisch 6 Sessel

Gästetoilette

2. EBENE

Galerie

Schlafzimmer mit 2 Betten, 2 Einbaukästen

kleiner Wintergarten

Kleines Zimmer mit Couch

Ausgang zur Terrasse mit Blick zur Stadt

Ausstattung: möbliert, Parkettböden

Fahrradraum

Keller

Infrastruktur:

Argentinierstraße,

Verkehrsanbindung:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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