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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Brauquartier Puntigam- New Lifestyle

796 €
 
54 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.385 Bruttomonatsmieten
TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer
Brauquartier Puntigam, 8055 Graz
Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten795,62 €
Preis pro m²14,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto723,29 €
USt. Gesamtbelastung72,33 €
Miete580,4 €
USt. Miete58,04 €
Betriebskosten119,26 €
USt. Betriebskosten11,93 €
Sonstige Kosten Netto23,63 €
USt. Sonstige Kosten2,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.385 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 53,78 m²
Balkon 13 m²
Balkon
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Sie hat 3 Zimmer: 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper 1 WC und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 20m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und die Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

Kellerabteil

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Heizung ist separat zu zahlen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Ulrike Mayer

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