Ebenerdiges Büro mit 93m² in einem ruhigen Innenhof nähe Rathaus!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung! Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein!

Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

+ 1 großer und gut belichteter Raum

+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)

+ Küchennische (nicht möbiliert)

+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus

+ 2 WCs mit Handwaschbecken

Aufteilung siehe Grundriss

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Anmietung ab 1.3.2025 möglich

Mietpreis: 

Hauptmietzins € 941,72

Betriebskosten € 191,14

Ust. 20% € 226,57

Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44

Nebenkosten: 

Kaution ab 3 Monatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Für die Anmietung ist der Nachweis einer adäquaten Bonität und einer aktuellen UID-Nummer erforderlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap