Ebenerdiges Büro mit 93m² in einem ruhigen Innenhof nähe Rathaus!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!

Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

+ 1 großer und gut belichteter Raum

+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)

+ Küchennische (nicht möbiliert)

+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus

+ 2 WCs mit Handwaschbecken

Aufteilung siehe Grundriss

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Anmietung ab 1.3.2025 möglich

Mietpreis: 

Hauptmietzins € 941,72

Betriebskosten € 191,14

Ust. 20% € 226,57

Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44

Nebenkosten: 

Kaution ab 3 Monatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Für die Anmietung ist der Nachweis einer adäquaten Bonität und einer aktuellen UID-Nummer erforderlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap