Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kaminanschluss und Top-Anbindung

Ihr neues Zuhause mit Charme und Charakter!

Diese bezaubernde Altbauwohnung mit ca. 48m² Wohnfläche ist ein echtes Juwel und verbindet stilvollen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair historischer Architektur. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das gewisse Etwas suchen!

Das erwartet Sie:

Viel Raum für Ideen: Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung mit großen Fenstern, die Ihr Zuhause in Licht tauchen, und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Altbau-Flair deluxe: Hohe Decken bis zu 3 Meter, teils mit charmantem Gewölbe – für ein Raumgefühl, das man erleben muss!

Rundum erneuert: Ein modernes, frisch saniertes Badezimmer.

funktionale Küche inklusive: Eine fast neue Küche.

Wohlfühlwärme: Eine neue Gastherme sorgt für effiziente Heizmomente, während der Kaminanschluss romantische Abende am knisternden Feuer verspricht.

Stauraum: Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10m² für all die Dinge, die Sie verstauen möchten.

Und als Freifläche wartet ein kleiner Innenhof, welcher mit genutzt werden kann auf Sie.

Lage, die begeistert:
Nur 4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Meidling und eine Minute zur Straßenbahn – schneller kommen Sie kaum von A nach B! Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen Nebengasse, und der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen oder Sporteinheiten im Grünen ein.

Kosten & Komfort:
Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 100€ pro Monat (exklusive Strom und Gas).

Ihr urbaner Rückzugsort mit Charme – erleben Sie, wie klassische Architektur und modernes Wohnen perfekt miteinander harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C